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当前位置:首页 本地资讯 房管家发布【房管家】4月天水楼市数据分析

【房管家】4月天水楼市数据分析

  • 2020/5/6 15:28:25
  • 来源:天水房管家
  • 编辑:天水房管家
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(城区)

一、4月天水部分重点楼盘均价

二、4月天水两区土地市场动向

4月,天水两区土地供应11宗,累计供应土地827.59亩;土地成交6宗,1宗为商住用地,累计成交土地657.1亩,累计成交金额30699.5792万元。

(4月土地供应动向)

(4月土地成交动向)

三、4月天水二手房走势

四、4月天水二手房租金走势

五、4月天水楼盘动态分布图

(4月秦州区楼盘出售套数热力图)

(4月麦积区楼盘出售套数热力图)

(4月天水二手房房价分布图)

(4月天水二手房供给量分布图)

(4月天水新楼盘价格分布图)


六、4月天水购房人群趋势分析

抽样渠道:天水房管家&天水房天下网站来去电客户、门店进店客户、外拓资源客户出租车、公交车广告资源来电客户、电话回访等

本月有效咨询和受访人数1142人,环比上涨12.4%。秦麦两区为多数受访及购房者主力选择区域,占比76.2%。

1. 从4月住宅群体划分来看,方便需求群体人数最多,占总体受访和来访人数44%。改善需求和满足下一代需求次之,总占比逾50%。同样,4月受访者和来访者对于投资和出租需求欠佳。

2. 从4月消费者计划购房时间来看,计划两年内购房人数最多,占比33%,相比上月上升15%,打算在半年内购房仅占16%,相比上月下降显著。两年以上购买的受访者占27%,长期需求较高。

3. 从购房考虑因素来看,价格需求上涨迅猛,占比46%,地理位置需求下降明显,仅占17%。4月消费者对住房价格更加看重。

4. 从价格需求来看,两个峰值为6000-7000元和8000-9000元,为4月受访最关注的是价格区间,平均价格为7961.4元/平方米,7000-8000元/㎡较上月有大幅度下滑,下滑逾两成。可以看到,4月刚需房需求和改善房需求较为平衡。

5.从户型和面积需求来看,最青睐的为二室和三室,分别占到28%和36%,平均面积需求为109.1㎡,而关注150㎡的人数较上月有了明显增长,增长10%。

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