天水房管家网———天水买房租房第一站!融合房产资讯、新房交易、二手房买卖、房屋租赁、家装信息与房产金融等为一体的专业房地产推广及导购平台。 天水房管家网: 网站+实体门店+新房团购+免费看房车+拓客团队+二手房租售+24小时置业咨询+房源大数据+商铺买卖+装饰装修+强大品牌推广。是一站式置业服务提供商,是更多购房者的专业购房指南

免费发布信息
{$FGJ_房产频道顶部广告}
{$FGJ_招聘频道顶部广告}
{$FGJ_VR频道顶部广告}
{$FGJ_业主论坛频道顶部广告}
{$FGJ_活动频道顶部广告}
当前位置:首页 本地资讯 楼市焦点购房指南:夫妻共同买房需要注意什么?

购房指南:夫妻共同买房需要注意什么?

  • 2020/3/25 15:27:11
  • 来源:网络
  • 编辑:天水房管家
  • 0
  • 0
在买房子的时候,大多数人因为房价问题以及自身经济能力等问题,都会选择夫妻共同买房。当然,两个人买房肯定跟一个人买房不一样。那么,夫妻共同买房需要注意什么呢?下面小编就把夫妻共同买房要注意的事项告诉您,一起来看看吧!


第一、做好买房预算

夫妻共同买房首先要考虑的就是购房预算,夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于购房,还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金,以及后续一笔不小的装修费用,将预算控制在合理的范围之内。

第二、交通要便利

对于处于事业期的夫妻来说,购房不得不考虑的就是交通问题。交通便利不仅节约了交通费用,更重要的是,便捷的交通能够降低在路上的花费时间,提升效率。所以,最好选在交通便利的地段买房,如靠近地铁站、公交车站等,同时要综合考虑到双方的工作地点,尽量选择距离两人上班地点比较折中的区域购买房屋。

第三、不要被广告迷惑

很多项目在宣传时,为了吸引更多的购房者,都会夸大项目的各种优点,甚至会虚构还没有建成的周边配套,这些事实上可能还违反了广告法规定。因此,购房者如果不确定开发商广告内容的真实性,可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中,以保障自身的购房权益。

第四、买房时必须夫妻双方到场

在买房过程中,会有很多签约的流程,不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续,都需要夫妻双方到场。如果无法到场,也必须办理公证授权委托手续,并将相关事宜交代清楚。

第五、约定好房产份额

1、已领结婚证的夫妻

一般情况下,如果夫妻二人已领结婚证的话,那么房产一般为平等共有的。但有些夫妻即使婚后也会将财产分清楚,以免日后产生纠纷,建议这类夫妻在买房前一定要约定好个人占比,如果按份共有,则需要提前分割,并在房产证上写清楚。

2、还没有领结婚证的准夫妻

在现实生活中,很多准夫妻会在婚前购置新房,那么在还没有领结婚证的情况下,双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。

那么,此时购置房产,应该按照双方的出资情况多少来按份共有房产,这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前,约定好各自享有的份额是多少,避免日后引起纠纷。

第六、关注小区物业服务

同一个地段,物业管理好的小区,公共绿化维护得好、社区治安好。所以,夫妻在买房前要重点关注一下小区的物业,尽量选择那些口碑好、信誉高、实力强的物业管理公司。
赞(0)

网友留言评论

2条评论
 
文明上网 礼貌发帖 0/300
声明:频道所载文章、图片、数据等内容以及相关文章评论纯属个人观点和网友自行上传,并不代表本站立场。如发现有违法信息或侵权行为,请留言或直接与本站管理员联系,我们将在收到您的信息后24小时内作出删除处理。