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【房管家】大平台+小商铺,天水实体商业财富新模式

  • 2019/9/7 17:54:46
  • 来源:天水房管家
  • 编辑:天水房管家
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近几年,一些消费者熟知的线上企业也纷纷在线下开起实体店,曾经,因线上电商而受到影响的实体商业开始迎来新的春天。与线上的文字、图片相比,线下实体店的宽敞空间和客户体验感是实体商业最具竞争力的优势。

当“00后”智能手机人手一个,“90后”开始一边抓经济,一边寻求诗与远方,“80后”开始拿钱买健康,“70后”也在报团国外游的时代,我们不得不叹息时代发展的太快,时光流逝的更快,在瞬息万变的时代里,我们还能抓住点什么?

随着国家限购令、”房住不炒”等政策的不断推进,住宅开始慢慢回归它真正的居住属性。在此形势下,商业地产的稀缺性和收益率开始显现,在人们生活品质不断提升的当下,衣食住行游开始进入全面升级版,线下商业开始以新的形式重新引领经济趋势。


(东煜广场资料图)

近几年,天水房地产市场一直处于上升趋势,作为关中平原经济圈的次核心城市,城市商业发展也是成果喜人。位于天水市区的兰天城市广场算是大家公认的城市商业圈,周边的大小商铺也是价值一路攀升,当年买下的商铺如今成了名副其实的"摇钱树”。随着城市的发展,商业版图也不断扩充,各大房企不同规模的商业街、综合体陆续出现,自西向东,依次有福田·天水中心、佳·水岸小镇、东煜广场、景园·鑫苑广场、福迪·瑞府水景商业街……商业项目涵盖娱乐、购物、旅游、文化、美食、住宿等各领域,这些新的商业体将给天水的城市发展带来新一轮的投资契机和创业空间,并且,相比以往传统的商业模式,新的商业体占有更多的优势。例如商住圈内自带的人流量、区域内其它商业大项目的影响力等,这些商铺不再是独立存在,而是在大平台上共享更多的资


(福田·天水中心资料图)

例如:目前发展良好的佳·水岸小镇,它是天水商住一体的城市综合体项目,自建成以来就吸引了大批的人流量,佳·水岸小镇本身就拥有的众多业主也转化为消费客户。另外,项目的对外宣传和影响力还会带来持续的稳定资源,商业前景无限。在天水楼市,这样的实体商业还有,尽管规模、区域各有差异,但未来的发展和商业潜力俱佳。所以,商铺投资依然是形势大好。

另外,商铺投资还具有以下几方面的优势。

1 保值又增值的理财产品

股票容易套牢、银行存款利率太低,物价还在不断上涨,很多懂得理财的人把视线放到了实体商业投资上。商铺作为回报稳定还不会缩水的保值性固定资产,是很多投资者首选的理财产品。近几年,随着“创业热”的兴起,出现了越来越多的商铺经营者,商铺开始被大家追捧。随着很多商家开始进行线上店与线下店的全网布局,未来实体商业将呈现更多的利好形势。


(福迪·瑞府资料图)

2.租金递增

受地段因素的影响,商铺所在的商圈会越来越成熟,商铺租金也会逐年递增。据相关数据统计:住宅的租金每年约在1%-3%之间,成熟商铺的租金每年约在8%-10%,部分黄金地段甚至高达20%,远远高于住宅租金。随着时间的推移租金也在不断提升。受宏观经济影响,货币等的价值会有不同程度的浮动,但商铺租金却会随着所在商圈的日渐成熟不断递增。


(景园·鑫苑广场资料图)

3.一铺养三代

另外,商铺投资具有以下一些优点:

(1)投资商铺具有稳定性,风险少的特点。

(2)商铺不会因房龄增长而降低其商品价值。

(3)商铺具有投资潜力,目前在国内,商铺投资的概念还未全面普及,价格还有较大的空间。

买一处商铺,现在可以自己经营或转租收租金,未来可以成为家人的经济保障,更远的未来,是给下一代的一份财富传承。


(佳·水岸小镇资料图)

每个城市都有一条主导区域命脉的生命线,每个区域也总有一个升级财富的“聚宝盆”。在百花齐放的商业发展大潮中,预见商机走向,必须透过现象看其本质,这是商业发展的核心竞争力,也是区域财富的真正本质。如今,在市场瞬息万变的时代,分布在城市各个街道的商铺圈一定会是投资者坐拥未来财富的“点金石”。

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