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【房管家】外来房企入驻天水,为城市发展带来了什么?

  • 2019/8/3 11:35:34
  • 来源:天水房管家
  • 编辑:天水房管家
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2018年,天水市政府提出“东延西扩”城市发展规划,一系列相关政策相继出台,也吸引了众多实力房企入驻。除了宜人的气侯,悠久的历史,天水市场发展空间也是非常广阔的。

天水作为一个拥有百万人口的五线城市,现有的住房容量显然无法满足人口的居住需要,近几年,陇南等周边城市的购房者也开始选择在天水买房,所以,从客观的数据来看,天水的房子远远没有满足其人口居住需求。天水“两山夹一河”的地理环境一直限制着城市的发展,因此,“八大新城”城市规划被提出,为城市发展引出了新的改革线。这样,既解决了城市人口的购房需求,也打开了以往固有的城市发展格局。


绿地来了,恒大来了,万达来了,天水市民直呼:房价要涨了!

诚然,这些知名房企的到来,对其房价会有所影响,但这样的影响是建立在产品价值合理基础之上的。回望数年前我们的房子,只是遮风挡雨的住所,但现在的房子呢?终身物业、社区直饮水、全天智能服务、小区景观园林、社区全龄活动中心、中式或欧式设计风格、居住区全业态商圈……房子除了住更是美好、高品质生活的载体。在越来越多的现代人开始追求幸福、寻找“诗与远方”的当下,我们赖以生活的城市开始悄然改变,呈现出更多美好的属性,房子的升级是有力的证明。设计理念、生活体验、城市归属感这样的字眼成为了城市新人居的标签。

相比几年前的房价,现在的房价在涨;但相比以前我们对房子的定义,现在的房子拥了更多的产品附加值,消费体验也在升级。所以,房价涨,是为了匹配现代人更高阶的生活需求。


另外,外来房企在天水的项目布局,在一定程度上也填补了城市发展的市场空白,大幅提升了城市品位。

天水·绿地太极康养雅苑

绿地集团的天水·绿地太极康养雅苑,位于天水成纪新城,总用地面积约1000余亩,概算总投资83亿元,主要建设康养居酒店、康养医疗中心、康复中心、产学研基地、羲皇文化博物馆、国际学校、品质居住社区、滨水健康生态景观带等。2019年开工,预计2025年全部建成。

项目凸显康养特色,立足天水历史文化和自然生态优势,打造引领天水康体产业的标杆性示范点,满足广大市民宜居休闲需求,建成后将填补天水康体养生的市场空白。


天水·绿地太极康养雅苑总平面图

恒大·天水东柯休闲小镇

恒大集团的恒大·天水东柯休闲小镇是市政府2018年招商引进的整流域开发、整片区招商、全产业链打造的新城开发项目。位于麦积区东柯新城,规划区域总面积约7400亩,总投资160亿元,主要规划建设观光农业博览区、康养居住区、温泉度假旅游区三大版块,打造集休闲农业、文化旅游、养生养老,餐饮娱乐、民宿度假、运动键身等为一体的天水文旅项目。


恒大·东柯休闲小镇项目方案图)

天水文化底蕴深厚,生态环境良好,是关中——天水经济区次核心城市,借“一带一路”的历史机遇,恒大·天水东柯休闲小镇落户天水,深耕文化旅游领域,也意味着天水文化、旅游城市定位的成熟化与明朗化。


(天水旅游景点)

万达广场

万达集团规划的两个万达广场,是以购物、休闲、娱乐于一体的大型购物中心,包括室内步行街、MAX影院、大型儿童业态、体验式消费等多种业态,将打造秦州、麦积城区现代一流商贸服务业综合体。

天水自古有文化、农业、旅游的标签,但商业形象却略显薄弱,但城市的经济发展离不开商业,万达广场的建成,将进一步完善城市功能、助推城市商业发展,提升城市美誉度。万达广场与这座文脉古城必将擦出绚丽的商业之花,重新定义天水在中国城市中的站位。


(资料图)

城市的发展需要城市人的参与,美好生活是城市人永恒的追求。魅力天水也将在这些城市人的精耕细筑下链接起更广阔的市场。如果把天水的城市发展比作一副绝美的山水大写意,千年文脉便是主干,康养、文旅、商业等随着城市发展而必然出现的城市业态,就是用不同笔触体现的景、物,二者相融,相得益彰。


(魅力天水)

作为天水城市中新的拓荒者,外来房企的入驻必然会对城市未来发展带来诸多影响,城市交通、本地人口就业、城市商圈的偏移等方方面面都会有所改变。希望外来房企的不断进入,除了给这片土地带来房价的增长之外,能真正的把更优良的建筑、更先进的配套、更健全的物业、以及更加人性化的居住理念和实实在在的品质,伴随房价一同落地。这才是对这片古老土地的最好贡献,这才是对房价的最终呈现。

近几年,年轻人的外流、老龄化问题的日趋严峻、土地的稀缺、资源的匮乏.....,教育、医疗、人才、养老等无不制约着这座城市前进的步伐。也只有在这有限的资源里,希望不断进驻的大型房企除了销售房子,更能把先进思路和理念,把实实在在的服务和产品呈现出来,结合区域特征,不断拉动城市发展,和城镇化的科学演变。让这座人居城市除了硬性的高房价,还能多一些软性的人居价值。

总之,这座城市始终义开放包容的姿态迎接远方的客人,也期待远道而来的朋友,能为这座城市带来实实在在的推动和良性发展。

编辑:千堆雪

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