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当前位置:首页 本地资讯 房管家发布【房管家】10月天水楼市数据分析

【房管家】10月天水楼市数据分析

  • 2020/11/4 11:24:19
  • 来源:天水房管家
  • 编辑:天水房管家
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(城区

一、10月天水部分重点楼盘价格

二、10月天水土地市场动向

10月,天水两区土地市场供应土地4宗,成交土地4宗,累计供应土地468.46亩,累计成交土地190.457亩,成交总金额3268.098万元。

(土地供应动向)

(土地成交动向)


三、10月天水二手房走势

四、10月天水二手房租金走势

五、10月天水楼盘动态分布图

(10月秦州区楼盘出售套数热力图)

(10月麦积区楼盘出售套数热力图)

(10月天水二手房房价分布图)

(10月天水二手房供给量分布图)

(10月天水新楼盘价格分布图)


六、10月天水购房人群趋势分析

抽样渠道:天水房管家&天水房天下网站来去电客户、外拓资源客户出租车、电话回访等

本月有效咨询和来访人数1034人,环比下降7.4%。秦麦两区为多数受访及购房者主力选择区域,占比68.9%。

1. 从住宅群体划分来看,多数人是属于满足下一代需求群体及方便需求群体,分别占总体的43%和29%,多数受访者表示为了下一代而选择购房。而值得注意的是,10月受访者投资保值的动机薄弱,进行投资和出租较少,占比1%,改善需求占24%,其他需求仅占3%,10月不少受访者对于方便需求有所降低。

2. 从消费者计划购房时间来看,打算半年内购房的受访者占17%,打算在1年内购买的受访者占到22%,在两年内及两年以上购买的受访者分别占27%和34,逾两成的人在观望。可以发现,短期需求降低,长期需求有所增长。

3. 从购房考虑因素来看,产品价格是购房者的首要考虑因素,占比36%,商品房的地理位置是第二考虑因素,占比33%,周边环境和户型结构是第三考虑因素,分别占17%和12%,其中开发商品牌占到2%。由此看出,除价格外,10月受访者更注重的还是地段需求。

4. 从价格需求来看,10月受访者最关注的是价格区间为7000-8000元/㎡,占比近50%,平均价格为7492元/㎡,6000-7000元/㎡和8000-9000元/㎡这两个区间较上月有明显下滑,分别下降4%和5%,体现弱改善型。

5.从户型面积需求来看,受访者最青睐的为三室,占比39%,环比下降2%,平均面积需求为118.7㎡,二室需求增多,上涨5%,四室及以上需求下降,下降8%,整体偏好刚需型。


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