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当前位置:首页 本地资讯 房管家发布【房管家】8月天水楼市数据分析

【房管家】8月天水楼市数据分析

  • 2020/9/2 15:04:27
  • 来源:天水房管家
  • 编辑:天水房管家
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(城区)

一、8月天水部分重点楼盘均价

二、8月天水两区土地市场动向

8月,天水两区土地供应13宗,累计供应土地819.7亩,无土地成交。

三、8月天水新房和二手房走势

四、8月天水二手房租金走势

五、8月天水楼盘动态分布图

(8月秦州区楼盘出售套数热力图)

(8月麦积区楼盘出售套数热力图)

(8月天水二手房房价分布图)

(8月天水二手房供给量分布图)

(8月天水新楼盘价格分布图)


六、8月天水购房人群趋势分析

抽样渠道:天水房管家&天水房天下网站来去电客户、外拓资源客户出租车、电话回访等。

本月有效咨询和受访人数1023人,环比下降1.8%。秦麦两区为多数受访及购房者主力选择区域,占比76.9%。


1. 从住宅群体划分来看,多数人为满足下一代需求群体及方便需求群体,分别占总体的47%和31%。其中,大多数受访及购房者表示为了下一代而选择购房。8月购房者投资保值的动机非常薄弱,满足自住较多,进行投资和出租较少。改善需求占比近两成,不少受访者对于住房舒适度需求有所减缓。
2. 住宅作为投入资金多且使用年限长的产品,计划打算半年内购房的受访者占9%,打算在1年内购买的受访者占到14%,两年内及两年以上占比接近,分别占22%、23%,逾三成人数在观望,计划购房时间不明。
3. 从购房考虑因素来看,产品价格是受访者的首要考虑因素,占比30%,商品房周边配套为第二考虑因素,占比28%,周边环境和地理位置是第三考虑因素,分别占16%和17%,其中开发商品牌占到4%,受访者对房企品牌意识较弱,更注重的还是对实际地段的需求。
5. 从价格需求来看,8月受访最关注的是价格区间为每平方7000-8000元,占比32%,平均关注单价为7831.4元/平方米,关注8000-9000元/㎡人数较上月有一定程度下滑,下滑2%,关注价格区间波动较小。

6.从户型面积需求来看,受访者最青睐的是三室,占比37%,较上月下降3%,平均面积需求为119.4㎡,二室和四室关注人数相仿,刚需和改善分布较为均衡,整体偏改善型。

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